Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto a Montesilvano sono presenti un totale di circa 2550 annunci immobiliari in vendita e 1271 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montesilvano nel mese di agosto 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Montesilvano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Trave è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Case di Pietro ha gli affitti più cari, mentre la zona Trave è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montesilvano Colle è la più importante, con circa 206 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da febbraio a agosto 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case di Pietro si registrano i massimi cali (-5%).

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