Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto ad Ardea sono presenti un totale di circa 3065 annunci immobiliari in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di agosto 2014 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castagnetta è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Ardea ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 589 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.750 | 980 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.600 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.750 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.750 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.750 | 880 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.850 | - | 150+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.700 | 860 | 1000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.750 | 720 | 300+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -8% |
| Banditella | appartamento | -17% |
| Colle Romito | appartamento | -6% |
| Marina di Ardea | appartamento | -12% |
| Nuova California | appartamento | -12% |
| Nuova Florida | appartamento | -10% |
| Tutta Ardea | bivano | +1% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -7% |
| Tutta Ardea | trivano | inv |
| Tutta Ardea | villa | -2% |
| Colle Romito | villa | +7% |
| Lido dei Pini | villa | +8% |
| Marina di Ardea | villa | +2% |
| Nuova California | villa | +2% |
| Nuova Florida | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Banditella si registrano i massimi cali (-17%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ardea o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
