Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 765 annunci immobiliari in vendita e 507 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di settembre 2014 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 121 m². I prezzi di Lamezia Terme sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Nicastro è la più costosa con oltre 1.075 €/m² in media, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Magolà ha gli affitti più cari, mentre la zona Sambiase è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è la più importante, con circa 229 annunci in vendita e 204 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 1.050 | 370 | 500+ | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 1.000 | 360 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Magolà | appartamento | 1.050 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.050 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 950 | 330 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.150 | - | 100+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | inv |
| Nicastro | appartamento | -5% |
| Sambiase | appartamento | +6% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sambiase mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nicastro si registrano i massimi cali (-5%).
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