Quotazioni e mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 1209 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vercelli nel mese di settembre 2014 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Vercelli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cappuccini è la più costosa con oltre 1.500 €/m² in media, mentre la zona Campora è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Corso Italia ha gli affitti più cari, mentre la zona Cappuccini è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 198 annunci in vendita e 129 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,57%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Vercelli da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Corso Italia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Trino si registrano i massimi cali (-1%).

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