Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Terracina sono presenti un totale di circa 1741 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di settembre 2014 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 1.050 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Hermada è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 85 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.700 | 1.480 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | villa | 2.900 | 2.110 | 500+ | ville in vendita a Terracina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Terracina da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -2% |
| Circondariale | appartamento | +3% |
| Tutta Terracina | villa | inv |
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