Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 1782 annunci immobiliari in vendita e 1259 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di settembre 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 57 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-6%).

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