Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre ad Imola sono presenti un totale di circa 1792 annunci immobiliari in vendita e 584 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di settembre 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Piratello è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 254 annunci in vendita e 215 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.700 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.750 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.700 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.900 | 810 | 200+ | bivani in vendita ad Imola |
| Area Industriale | bivano | 2.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.750 | 900 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.900 | 760 | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Imola da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -5% |
| Area Industriale | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Pedagna | appartamento | -9% |
| Tutta Imola | bivano | -5% |
| Tutta Imola | quadrivano | -4% |
| Tutta Imola | ufficio | -6% |
| Tutta Imola | villa | -3% |
| Centro Storico | villa | -10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Imola o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
