Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Lodi sono presenti un totale di circa 2113 annunci immobiliari in vendita e 689 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lodi nel mese di settembre 2014 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Lodi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Bottedo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calvelzano ha gli affitti più cari, mentre la zona Tre Cascine è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 428 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Lodi da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -4% |
| Calvelzano | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -9% |
| Città Bassa | appartamento | -9% |
| Corso Mazzini | appartamento | -9% |
| Fanfani | appartamento | -9% |
| Faustina | appartamento | -9% |
| Fontana | appartamento | -10% |
| Gissara | appartamento | -7% |
| Martinetta | appartamento | -9% |
| Mozzanica | appartamento | -13% |
| Olmo | appartamento | -5% |
| Paderno | appartamento | -5% |
| Piazza Albarola | appartamento | -7% |
| Polledra | appartamento | -6% |
| Riolo | appartamento | -9% |
| San Bernardo | appartamento | -5% |
| San Fereolo | appartamento | -8% |
| San Grato | appartamento | -7% |
| Via Campo di Marte | appartamento | -12% |
| Via Defendente | appartamento | -10% |
| Viale Italia | appartamento | -7% |
| Viale Pavia | appartamento | -8% |
| Tutta Lodi | bivano | -1% |
| Centro Storico | bivano | -6% |
| Città Bassa | bivano | -8% |
| Corso Mazzini | bivano | -5% |
| Fanfani | bivano | -4% |
| Faustina | bivano | -5% |
| Piazza Albarola | bivano | -4% |
| San Fereolo | bivano | -4% |
| Via Defendente | bivano | -7% |
| Viale Italia | bivano | -4% |
| Viale Pavia | bivano | -4% |
| Tutta Lodi | quadrivano | -3% |
| Centro Storico | quadrivano | -7% |
| Città Bassa | quadrivano | -6% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -7% |
| Fanfani | quadrivano | -7% |
| Faustina | quadrivano | -7% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -7% |
| San Fereolo | quadrivano | -7% |
| Via Defendente | quadrivano | -5% |
| Viale Pavia | quadrivano | -7% |
| Tutta Lodi | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | -8% |
| Città Bassa | trivano | -8% |
| Corso Mazzini | trivano | -9% |
| Fanfani | trivano | -8% |
| Faustina | trivano | -8% |
| Piazza Albarola | trivano | -9% |
| San Fereolo | trivano | -8% |
| Via Defendente | trivano | -8% |
| Viale Italia | trivano | -10% |
| Viale Pavia | trivano | -8% |
| Tutta Lodi | ufficio | +1% |
| Centro Storico | ufficio | -1% |
| Città Bassa | ufficio | inv |
| Corso Mazzini | ufficio | inv |
| Fanfani | ufficio | +3% |
| Faustina | ufficio | inv |
| Via Defendente | ufficio | inv |
| Viale Pavia | ufficio | +7% |
| Tutta Lodi | villa | -4% |
| Corso Mazzini | villa | -8% |
| Fanfani | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Olmo mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mozzanica si registrano i massimi cali (-13%).
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