Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di settembre 2014.

Nel mese di settembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 2932 annunci immobiliari in vendita e 2873 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di settembre 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è la più importante, con circa 589 annunci in vendita e 545 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da marzo a settembre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varcaturo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lago Patria si registrano i massimi cali (-13%).

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