Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di settembre 2014.
Nel mese di settembre a Massa sono presenti un totale di circa 5641 annunci immobiliari in vendita e 774 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di settembre 2014 è di circa 3.275 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.825 €/m² in media, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Quercioli è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.800 €/m² e 3.750 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è la più importante, con circa 1488 annunci in vendita e 257 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Massa da marzo a settembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | -2% |
| Castagnola | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -5% |
| Marina di Massa | appartamento | -3% |
| Romagnano | appartamento | -3% |
| Tombara | appartamento | inv |
| Tutta Massa | attico | +4% |
| Marina di Massa | attico | inv |
| Tutta Massa | bivano | -4% |
| Marina di Massa | bivano | -5% |
| Tutta Massa | quadrivano | -1% |
| Castagnola | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -4% |
| Marina di Massa | quadrivano | inv |
| Tombara | quadrivano | -6% |
| Tutta Massa | trivano | +3% |
| Castagnola | trivano | +5% |
| Centro Storico | trivano | +5% |
| Marina di Massa | trivano | inv |
| Tombara | trivano | +8% |
| Tutta Massa | ufficio | -9% |
| Marina di Massa | ufficio | -14% |
| Tutta Massa | villa | -4% |
| Castagnola | villa | -2% |
| Centro Storico | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tombara mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina dei Ronchi si registrano i massimi cali (-5%).
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