Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Terracina sono presenti un totale di circa 1627 annunci immobiliari in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Terracina nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Terracina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Circondariale è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Hermada è la più importante, con circa 105 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.700 | 1.210 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | villa | 2.950 | - | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Terracina da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -3% |
| Circondariale | appartamento | -3% |
| Tutta Terracina | villa | -4% |
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