Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Marino sono presenti un totale di circa 1584 annunci immobiliari in vendita e 423 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.575 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Due Santi ha gli affitti più cari, mentre la zona Castelluccia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 263 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Marino da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria delle Mole mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelluccia si registrano i massimi cali (-8%).

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