Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre ad Imola sono presenti un totale di circa 1756 annunci immobiliari in vendita e 536 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Sanremo che da quelli di Alessandria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Ponticelli è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pedagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Area Industriale è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 252 annunci in vendita e 214 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.700 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.800 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.650 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.850 | 800 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.800 | 840 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.800 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Pedagna | appartamento | -7% |
| Tutta Imola | bivano | -4% |
| Tutta Imola | quadrivano | inv |
| Tutta Imola | ufficio | -8% |
| Tutta Imola | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-7%).
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