Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Pordenone sono presenti un totale di circa 1891 annunci immobiliari in vendita e 491 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². Pordenone è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Alessandria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rorai Grande ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torre è la più importante, con circa 192 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.400 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.400 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.350 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.350 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.400 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.300 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.800 | - | 100+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.450 | 730 | 200+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.350 | - | 200+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | inv |
| Borgomeduna | appartamento | +5% |
| Rorai Grande | appartamento | +10% |
| San Gregorio | appartamento | inv |
| Torre | appartamento | +4% |
| Tutta Pordenone | attico | -13% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | -4% |
| Tutta Pordenone | trivano | inv |
| Tutta Pordenone | ufficio | +17% |
| Tutta Pordenone | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano gli incrementi minimiinv).
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