Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Foggia sono presenti un totale di circa 2679 annunci immobiliari in vendita e 982 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². Foggia è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Novara che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arpinova ha gli affitti più cari, mentre la zona Macchia Gialla è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 440 annunci in vendita e 162 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Foggia da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foggia | appartamento | -3% |
| CEP | appartamento | -4% |
| Camporeale | appartamento | inv |
| Candelaro | appartamento | -3% |
| Casa Carella | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Fiera | appartamento | -4% |
| Immacolata / San Pio X | appartamento | -3% |
| Macchia Gialla | appartamento | -3% |
| Ordona Sud | appartamento | -2% |
| Poggio Imperiale | appartamento | -5% |
| San Ciro | appartamento | -1% |
| Stadio | appartamento | -2% |
| Villaggio Artigiani | appartamento | -4% |
| Tutta Foggia | attico | -3% |
| Camporeale | attico | -1% |
| Candelaro | attico | -2% |
| Centro Città | attico | inv |
| Immacolata / San Pio X | attico | -3% |
| San Ciro | attico | inv |
| Stadio | attico | -1% |
| Tutta Foggia | quadrivano | -2% |
| Camporeale | quadrivano | +2% |
| Candelaro | quadrivano | -7% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Fiera | quadrivano | -5% |
| Immacolata / San Pio X | quadrivano | -3% |
| Macchia Gialla | quadrivano | -3% |
| San Ciro | quadrivano | inv |
| Stadio | quadrivano | -1% |
| Tutta Foggia | trivano | -6% |
| CEP | trivano | -6% |
| Camporeale | trivano | -4% |
| Candelaro | trivano | -1% |
| Centro Città | trivano | -4% |
| Fiera | trivano | -8% |
| Immacolata / San Pio X | trivano | -6% |
| Macchia Gialla | trivano | -8% |
| Ordona Sud | trivano | -7% |
| San Ciro | trivano | -4% |
| Stadio | trivano | -5% |
| Tutta Foggia | ufficio | inv |
| Candelaro | ufficio | +8% |
| Centro Città | ufficio | +5% |
| Immacolata / San Pio X | ufficio | +2% |
| San Ciro | ufficio | +6% |
| Stadio | ufficio | +5% |
| Tutta Foggia | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Camporeale mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Imperiale si registrano i massimi cali (-5%).
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