Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di ottobre 2014.
Nel mese di ottobre a Lerici sono presenti un totale di circa 2550 annunci immobiliari in vendita e 593 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di ottobre 2014 è di circa 5.050 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Monte San Giovanni Campano, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.900 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.200 €/m² e 5.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 354 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.050 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.300 | 1.050 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.100 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.750 | 980 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.900 | 1.120 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | bivano | 5.150 | 1.210 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 5.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.400 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 4.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.000 | 980 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Lerici da aprile a ottobre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| La Serra | appartamento | -4% |
| Muggiano | appartamento | -3% |
| Pugliola | appartamento | -2% |
| San Terenzo | appartamento | -3% |
| Tellaro | appartamento | -10% |
| Tutta Lerici | bivano | +2% |
| La Serra | bivano | -3% |
| Pugliola | bivano | -1% |
| San Terenzo | bivano | -2% |
| Tutta Lerici | monolocale | -9% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -6% |
| Tutta Lerici | trivano | -5% |
| Tutta Lerici | villa | -12% |
| La Serra | villa | -6% |
| Muggiano | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-10%).
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