Quotazioni e mercato immobiliare a Messina. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Messina sono presenti un totale di circa 4472 annunci immobiliari in vendita e 1580 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Messina nel mese di ottobre 2014 è di circa 1.500 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². Messina è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Novara che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Paradiso è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Cumìa è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona San Michele è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 562 annunci in vendita e 350 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Messina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,86%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Messina da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mortelle mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cumìa si registrano i massimi cali (-10%).

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