Quotazioni e mercato immobiliare a Pescara. Aggiornamento di ottobre 2014.

Nel mese di ottobre a Pescara sono presenti un totale di circa 4520 annunci immobiliari in vendita e 2647 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pescara nel mese di ottobre 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². Pescara è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Latina che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Leopoldo Muzii è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Valle di Rocco è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Kennedy ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle di Rocco è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 844 annunci in vendita e 607 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescara e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Pescara da aprile a ottobre 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Silvestrino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-7%).

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