Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di novembre 2014.
Nel mese di novembre a Cecina sono presenti un totale di circa 2490 annunci immobiliari in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cecina nel mese di novembre 2014 è di circa 2.925 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Cecina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.250 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.900 | 850 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.200 | 1.040 | 300+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.650 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 3.050 | 940 | 300+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 3.100 | - | 300+ | ville in vendita a Cecina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cecina da maggio a novembre 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -1% |
| Tutta Cecina | bivano | -3% |
| Tutta Cecina | quadrivano | inv |
| Tutta Cecina | trivano | -5% |
| Tutta Cecina | villa | +2% |
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