Mercato immobiliare a Alcamo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1095 annunci immobiliari in vendita e 1002 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alcamo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 187 m². I prezzi di Alcamo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Navarra è la più costosa con oltre 1.225 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Alcamo Marina ha gli affitti più cari, mentre il centro città è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Alcamo è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alcamo Marina è quella più importante della città con circa 193 annunci in vendita e 255 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alcamo appartamento 1.100 820 1000+ appartamenti in vendita ad Alcamo
Alcamo Marina appartamento 1.200 1.170 30+ appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città appartamento 1.000 500 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Tutta Alcamo villa 1.500 790 500+ ville in vendita ad Alcamo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,03%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alcamo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alcamo appartamento -1%
Alcamo Marina appartamento +16%
Centro Città appartamento -5%
Tutta Alcamo villa +10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).


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