Mercato immobiliare a Catanzaro aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1596 annunci immobiliari in vendita e 872 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di luglio 2013 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontegrande è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Catanzaro Lido è quella più importante della città con circa 182 annunci in vendita e 250 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catanzaro appartamento 1.300 600 1000+ appartamenti in vendita a Catanzaro
Catanzaro Lido appartamento 1.550 740 50+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala appartamento 1.300 600 150+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gagliano appartamento 1.100 480 30+ appartamenti in vendita in zona Gagliano
Mater Domini appartamento 1.300 550 150+ appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontepiccolo appartamento 1.400 470 150+ appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Santa Maria appartamento 1.150 460 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano appartamento 1.500 530 150+ appartamenti in vendita in zona Siano
Tutta Catanzaro bivano 1.200 830 100+ bivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro quadrivano 1.250 - 100+ quadrivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro trivano 1.200 760 150+ trivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro ufficio 1.250 710 150+ uffici in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro villa 1.100 600 200+ ville in vendita a Catanzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,46%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catanzaro da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catanzaro appartamento -2%
Catanzaro Lido appartamento -8%
Catanzaro Sala appartamento -5%
Centro Città appartamento -2%
Gagliano appartamento -7%
Mater Domini appartamento -4%
Pontepiccolo appartamento -3%
Santa Maria appartamento -3%
Siano appartamento inv
Tutta Catanzaro bivano -14%
Tutta Catanzaro quadrivano -10%
Tutta Catanzaro trivano -3%
Tutta Catanzaro ufficio +1%
Tutta Catanzaro villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Siano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catanzaro Lido si registrano i massimi cali (-8%).


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