Mercato immobiliare a Foligno aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Foligno sono presenti un totale di circa 919 annunci immobiliari in vendita e 595 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foligno nel mese di luglio 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Foligno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Corvia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona San Bartolomeo è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Uppello ha gli affitti più cari, mentre la zona San Giovanni Profiamma è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camino è quella più importante della città con circa 145 annunci in vendita e 60 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foligno appartamento 1.400 570 circa 1000 appartamenti in vendita a Foligno
Borroni appartamento 1.500 540 30+ appartamenti in vendita in zona Borroni
Cantagalli appartamento 1.300 540 100+ appartamenti in vendita in zona Cantagalli
Cappuccini appartamento 1.250 850 50+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Cave appartamento 1.600 540 50+ appartamenti in vendita in zona Cave
Colpernaco appartamento 1.200 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Colpernaco
Montarone appartamento 1.300 540 100+ appartamenti in vendita in zona Montarone
Paciana appartamento 1.500 550 30+ appartamenti in vendita in zona Paciana
San Bartolomeo appartamento 1.150 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Sebastiano appartamento 1.350 540 30+ appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Sterpete appartamento 1.450 540 50+ appartamenti in vendita in zona Sterpete
Tutta Foligno villa 1.600 - 100+ ville in vendita a Foligno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foligno da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foligno appartamento -1%
Borroni appartamento inv
Cantagalli appartamento +8%
Cave appartamento +6%
Colpernaco appartamento -3%
Montarone appartamento +8%
Paciana appartamento +9%
Sterpete appartamento -7%
Tutta Foligno villa -11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paciana mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sterpete si registrano i massimi cali (-7%).


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