Mercato immobiliare a Latina aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Latina sono presenti un totale di circa 5946 annunci immobiliari in vendita e 2585 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di luglio 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cerreto Alto è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Borgo Carso è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Foce Verde ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 753 annunci in vendita e 488 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Latina appartamento 2.250 800 5000+ appartamenti in vendita a Latina
Borgo Carso appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo Carso
Borgo Isonzo appartamento 2.300 830 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Piave appartamento 2.400 840 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora appartamento 2.400 840 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino appartamento 2.400 860 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Borgo Santa Maria appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Casal delle Palme appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Casal delle Palme
Centro Città appartamento 2.250 820 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerreto Alto appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto
Epitaffio appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Epitaffio
Foce Verde appartamento 2.350 860 circa 100 appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo appartamento 2.050 750 300+ appartamenti in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa appartamento 2.300 860 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Rosa
Tutta Latina attico 2.650 900 400+ attici in vendita a Latina
Centro Città attico 2.850 - 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina bivano 2.250 940 300+ bivani in vendita a Latina
Tutta Latina monolocale 2.300 1.010 100+ monolocali in vendita a Latina
Tutta Latina trivano 2.250 720 100+ trivani in vendita a Latina
Tutta Latina ufficio 2.000 890 400+ uffici in vendita a Latina
Centro Città ufficio 2.100 890 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina villa 2.050 690 circa 1000 ville in vendita a Latina
Centro Città villa 2.050 650 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Latina Scalo villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Latina Scalo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Latina da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Latina appartamento -4%
Borgo Carso appartamento -9%
Borgo Isonzo appartamento +3%
Borgo Piave appartamento -4%
Borgo Podgora appartamento -4%
Borgo Sabotino appartamento -2%
Borgo Santa Maria appartamento +5%
Centro Città appartamento -3%
Foce Verde appartamento -5%
Latina Scalo appartamento -4%
Tutta Latina attico -3%
Centro Città attico -5%
Tutta Latina bivano -5%
Tutta Latina monolocale -7%
Tutta Latina trivano -1%
Tutta Latina ufficio -2%
Centro Città ufficio -2%
Tutta Latina villa -5%
Centro Città villa -2%
Latina Scalo villa -18%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Santa Maria mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Carso si registrano i massimi cali (-9%).


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