Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Latina sono presenti un totale di circa 5946 annunci immobiliari in vendita e 2585 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di luglio 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cerreto Alto è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Borgo Carso è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Foce Verde ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 753 annunci in vendita e 488 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Latina da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Santa Maria mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Carso si registrano i massimi cali (-9%).

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