Mercato immobiliare a Montespertoli aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1560 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Montespertoli nel mese di luglio 2013 è di circa 2.650 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Montespertoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ghisone è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Gigliola è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Martignana è quella più importante della città con circa 92 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montespertoli appartamento 2.650 810 500+ appartamenti in vendita a Montespertoli
Gigliola appartamento 2.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gigliola
Le Galvane appartamento 2.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Le Galvane
Martignana appartamento 3.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Martignana
Montagnana Val di Pesa appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa
Tutta Montespertoli villa 2.950 - 200+ ville in vendita a Montespertoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montespertoli da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montespertoli appartamento -3%
Le Galvane appartamento +3%
Martignana appartamento +4%
Tutta Montespertoli villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Martignana mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Galvane si registrano gli incrementi minimi+3%).


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