Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1547 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di luglio 2013 è di circa 2.175 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Amata ha gli affitti più cari, mentre la zona Calderara è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è quella più importante della città con circa 220 annunci in vendita e 24 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 2.150 920 1000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 2.200 850 100+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.200 900 300+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 2.200 880 300+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.200 870 200+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 2.100 910 300+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata bivano 2.100 940 circa 100 bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 2.250 930 circa 100 bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 2.300 - 50+ bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.200 - 150+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata quadrivano 2.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano quadrivano 2.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.200 730 500+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.150 - 150+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.750 2.380 100+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 2.150 - 200+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Cassina Amata
Incirano villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Incirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento -5%
Calderara appartamento inv
Cassina Amata appartamento +1%
Incirano appartamento inv
Palazzolo Milanese appartamento -1%
Tutta Paderno Dugnano bivano -6%
Cassina Amata bivano -3%
Incirano bivano -1%
Palazzolo Milanese bivano inv
Tutta Paderno Dugnano quadrivano -7%
Tutta Paderno Dugnano trivano -6%
Calderara trivano -7%
Cassina Amata trivano -3%
Incirano trivano -2%
Palazzolo Milanese trivano -4%
Tutta Paderno Dugnano ufficio -3%
Tutta Paderno Dugnano villa -4%
Cassina Amata villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Incirano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderara si registrano i massimi cali (-2%).


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