Mercato immobiliare a Vimercate aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Vimercate sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 427 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vimercate nel mese di luglio 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Vimercate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Velasca è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Velasca ha gli affitti più cari, mentre la zona Oreno è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 443 annunci in vendita e 102 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vimercate appartamento 2.350 1.390 1000+ appartamenti in vendita a Vimercate
Centro Storico appartamento 2.350 1.120 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Oreno appartamento 2.400 1.000 400+ appartamenti in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga appartamento 2.200 1.200 300+ appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Velasca appartamento 2.000 1.370 circa 100 appartamenti in vendita in zona Velasca
Tutta Vimercate bivano 2.150 1.980 200+ bivani in vendita a Vimercate
Centro Storico bivano 2.100 1.560 100+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno bivano 2.150 1.360 circa 100 bivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga bivano 2.050 1.620 50+ bivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate monolocale 2.700 1.190 100+ monolocali in vendita a Vimercate
Tutta Vimercate quadrivano 2.450 - 150+ quadrivani in vendita a Vimercate
Centro Storico quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga quadrivano 2.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate trivano 2.350 1.110 300+ trivani in vendita a Vimercate
Centro Storico trivano 2.300 - 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Oreno trivano 2.450 - 100+ trivani in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga trivano 2.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga
Tutta Vimercate ufficio 2.550 2.620 200+ uffici in vendita a Vimercate
Tutta Vimercate villa 2.100 - 300+ ville in vendita a Vimercate
Centro Storico villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Oreno villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Oreno
Ruginello / Oldaniga villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Ruginello / Oldaniga


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vimercate da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vimercate appartamento +3%
Centro Storico appartamento -1%
Oreno appartamento inv
Ruginello / Oldaniga appartamento -2%
Tutta Vimercate bivano -5%
Centro Storico bivano -9%
Oreno bivano -10%
Ruginello / Oldaniga bivano -3%
Tutta Vimercate monolocale +13%
Tutta Vimercate quadrivano +2%
Centro Storico quadrivano +3%
Tutta Vimercate trivano +5%
Centro Storico trivano +3%
Oreno trivano +1%
Ruginello / Oldaniga trivano +5%
Tutta Vimercate ufficio -2%
Tutta Vimercate villa -2%
Centro Storico villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ruginello / Oldaniga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).


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