Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Vimercate sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 427 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vimercate nel mese di luglio 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Vimercate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Velasca è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Velasca ha gli affitti più cari, mentre la zona Oreno è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 443 annunci in vendita e 102 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vimercate | appartamento | 2.350 | 1.390 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vimercate |
Centro Storico | appartamento | 2.350 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | appartamento | 2.400 | 1.000 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | appartamento | 2.200 | 1.200 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Velasca | appartamento | 2.000 | 1.370 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Velasca |
Tutta Vimercate | bivano | 2.150 | 1.980 | 200+ | bivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | bivano | 2.100 | 1.560 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | bivano | 2.150 | 1.360 | circa 100 | bivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | bivano | 2.050 | 1.620 | 50+ | bivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Tutta Vimercate | monolocale | 2.700 | 1.190 | 100+ | monolocali in vendita a Vimercate |
Tutta Vimercate | quadrivano | 2.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Tutta Vimercate | trivano | 2.350 | 1.110 | 300+ | trivani in vendita a Vimercate |
Centro Storico | trivano | 2.300 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | trivano | 2.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
Tutta Vimercate | ufficio | 2.550 | 2.620 | 200+ | uffici in vendita a Vimercate |
Tutta Vimercate | villa | 2.100 | - | 300+ | ville in vendita a Vimercate |
Centro Storico | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Oreno | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Oreno |
Ruginello / Oldaniga | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Vimercate da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vimercate | appartamento | +3% |
Centro Storico | appartamento | -1% |
Oreno | appartamento | inv |
Ruginello / Oldaniga | appartamento | -2% |
Tutta Vimercate | bivano | -5% |
Centro Storico | bivano | -9% |
Oreno | bivano | -10% |
Ruginello / Oldaniga | bivano | -3% |
Tutta Vimercate | monolocale | +13% |
Tutta Vimercate | quadrivano | +2% |
Centro Storico | quadrivano | +3% |
Tutta Vimercate | trivano | +5% |
Centro Storico | trivano | +3% |
Oreno | trivano | +1% |
Ruginello / Oldaniga | trivano | +5% |
Tutta Vimercate | ufficio | -2% |
Tutta Vimercate | villa | -2% |
Centro Storico | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ruginello / Oldaniga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).
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