Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Massa sono presenti un totale di circa 6689 annunci immobiliari in vendita e 748 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Massa nel mese di agosto 2013 è di circa 3.475 €/m², con una dimensione media di circa 216 m². I prezzi di Massa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona Prati della Ciocca è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre il centro storico è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.000 €/m² e 3.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Massa è quella più importante della città con circa 1968 annunci in vendita e 222 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | 3.450 | 1.020 | 3000+ | appartamenti in vendita a Massa |
Bargana | appartamento | 3.000 | 860 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | appartamento | 3.000 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Candia | appartamento | 3.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Candia |
Castagnola | appartamento | 3.050 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | appartamento | 3.000 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | appartamento | 4.000 | 1.320 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | appartamento | 3.850 | 1.210 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | appartamento | 3.000 | 870 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mirteto |
Pariana | appartamento | 2.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pariana |
Poveromo | appartamento | 3.850 | 1.350 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | appartamento | 3.300 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | appartamento | 3.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Romagnano |
Tombara | appartamento | 3.050 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | attico | 4.350 | - | 200+ | attici in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | attico | 5.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | attico | 5.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | bivano | 3.500 | 960 | 200+ | bivani in vendita a Massa |
Marina di Massa | bivano | 4.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | quadrivano | 3.300 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Massa |
Tutta Massa | trivano | 3.700 | - | 200+ | trivani in vendita a Massa |
Marina dei Ronchi | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | trivano | 4.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Massa |
Tutta Massa | ufficio | 3.100 | 1.070 | 200+ | uffici in vendita a Massa |
Tutta Massa | villa | 4.000 | 1.260 | circa 2000 | ville in vendita a Massa |
Bargana | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Castagnola | villa | 3.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | villa | 4.650 | 1.550 | 400+ | ville in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | villa | 4.150 | - | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mirteto |
Pariana | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pariana |
Poveromo | villa | 5.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | villa | 3.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | villa | 3.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Romagnano |
Tombara | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tombara |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Massa da marzo a agosto 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | -2% |
Candia | appartamento | -7% |
Castagnola | appartamento | +2% |
Centro Storico | appartamento | +2% |
Marina dei Ronchi | appartamento | -2% |
Marina di Massa | appartamento | -3% |
Romagnano | appartamento | inv |
Tombara | appartamento | +2% |
Tutta Massa | attico | -8% |
Marina di Massa | attico | -3% |
Tutta Massa | bivano | -4% |
Marina di Massa | bivano | inv |
Tutta Massa | quadrivano | -4% |
Tutta Massa | trivano | +5% |
Marina di Massa | trivano | inv |
Tutta Massa | ufficio | +2% |
Tutta Massa | villa | inv |
Centro Storico | villa | -6% |
Romagnano | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tombara mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Candia si registrano i massimi cali (-7%).
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