Mercato immobiliare a Alcamo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 1168 annunci immobiliari in vendita e 1213 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alcamo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 189 m². I prezzi di Alcamo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.300 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Alcamo Marina che è la più costosa, mentre il centro città è la più economica.

, Il prezzo degli appartamenti a Alcamo è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Alcamo Marina è quella più importante della città con circa 216 annunci in vendita e 262 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alcamo appartamento 1.100 750 1000+ appartamenti in vendita ad Alcamo
Alcamo Marina appartamento 1.300 1.210 30+ appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina
Centro Città appartamento 1.000 450 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Tutta Alcamo quadrivano 1.200 600 150+ quadrivani in vendita ad Alcamo
Tutta Alcamo villa 1.500 850 500+ ville in vendita ad Alcamo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alcamo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alcamo appartamento -3%
Alcamo Marina appartamento +8%
Centro Città appartamento -5%
Tutta Alcamo quadrivano +10%
Tutta Alcamo villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).


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