Mercato immobiliare a Cervia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cervia sono presenti un totale di circa 3020 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di settembre 2013 è di circa 4.375 €/m², con una dimensione media di circa 151 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 174 m² con un canone mensile quindi di circa 3.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.975 €/m² in media, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +62%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.500 €/m² e 5.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è quella più importante della città con circa 746 annunci in vendita e 159 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cervia appartamento 4.350 1.750 2000+ appartamenti in vendita a Cervia
Castiglione di Cervia appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima appartamento 5.950 1.690 300+ appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella appartamento 4.050 990 300+ appartamenti in vendita in zona Pinarella
Terme appartamento 5.200 1.820 300+ appartamenti in vendita in zona Terme
Tutta Cervia attico 4.700 - 100+ attici in vendita a Cervia
Tutta Cervia bivano 4.200 2.070 200+ bivani in vendita a Cervia
Milano Marittima bivano 5.600 - 30+ bivani in vendita in zona Milano Marittima
Tutta Cervia monolocale 4.950 - 100+ monolocali in vendita a Cervia
Tutta Cervia trivano 4.400 1.020 200+ trivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia ufficio 4.500 - 150+ uffici in vendita a Cervia
Tutta Cervia villa 4.400 2.110 500+ ville in vendita a Cervia
Milano Marittima villa 7.050 2.980 circa 100 ville in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella villa 4.100 - 50+ ville in vendita in zona Pinarella
Terme villa 5.900 - circa 100 ville in vendita in zona Terme


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cervia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cervia appartamento -3%
Castiglione di Cervia appartamento -9%
Milano Marittima appartamento -3%
Pinarella appartamento -1%
Tutta Cervia attico -3%
Tutta Cervia bivano -8%
Tutta Cervia monolocale -4%
Tutta Cervia trivano -1%
Tutta Cervia ufficio +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglione di Cervia si registrano i massimi cali (-9%).


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