Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Cervia sono presenti un totale di circa 3020 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di settembre 2013 è di circa 4.375 €/m², con una dimensione media di circa 151 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 174 m² con un canone mensile quindi di circa 3.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.975 €/m² in media, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +62%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.500 €/m² e 5.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è quella più importante della città con circa 746 annunci in vendita e 159 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.350 | 1.750 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.950 | 1.690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 4.050 | 990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 5.200 | 1.820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.700 | - | 100+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.200 | 2.070 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | bivano | 5.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.950 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.400 | 1.020 | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.500 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.400 | 2.110 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 7.050 | 2.980 | circa 100 | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 4.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 5.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Cervia da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -9% |
| Milano Marittima | appartamento | -3% |
| Pinarella | appartamento | -1% |
| Tutta Cervia | attico | -3% |
| Tutta Cervia | bivano | -8% |
| Tutta Cervia | monolocale | -4% |
| Tutta Cervia | trivano | -1% |
| Tutta Cervia | ufficio | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglione di Cervia si registrano i massimi cali (-9%).
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