Quotazioni e mercato immobiliare a Collesalvetti. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Collesalvetti sono presenti un totale di circa 1649 annunci immobiliari in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Collesalvetti nel mese di settembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Collesalvetti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Guasticce è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Castell'Anselmo è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Vicarello è quella più importante della città con circa 286 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collesalvetti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Collesalvetti | appartamento | 2.250 | 840 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Collesalvetti |
Colognole | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Parrana San Giusto | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parrana San Giusto |
Parrana San Martino | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Parrana San Martino |
Stagno | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Stagno |
Vicarello | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vicarello |
Tutta Collesalvetti | villa | 2.500 | - | 500+ | ville in vendita a Collesalvetti |
Stagno | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Stagno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Collesalvetti da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Collesalvetti | appartamento | -4% |
Colognole | appartamento | -7% |
Parrana San Giusto | appartamento | -4% |
Parrana San Martino | appartamento | -2% |
Stagno | appartamento | -8% |
Vicarello | appartamento | -3% |
Tutta Collesalvetti | villa | inv |
Stagno | villa | -11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Parrana San Martino mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stagno si registrano i massimi cali (-9%).
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