Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1641 annunci immobiliari in vendita e 615 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di settembre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +46%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Patta è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 425 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.200 620 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.350 720 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.250 590 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.300 580 100+ appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 630 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.100 650 200+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 1.900 600 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.350 640 400+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.300 630 400+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 600 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna dell'Olmo appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Olmo
Madonna delle Grazie appartamento 2.200 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.300 630 400+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.150 620 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.800 610 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Tetto Farina appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Tetto Farina
Tetto Patta appartamento 1.600 540 30+ appartamenti in vendita in zona Tetto Patta
Via Saluzzo appartamento 2.400 660 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.300 620 400+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.400 640 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 760 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.650 760 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.600 810 30+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Via Saluzzo bivano 2.550 820 30+ bivani in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli bivano 2.650 740 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.600 800 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.600 780 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo quadrivano 2.050 470 100+ quadrivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo trivano 2.100 580 150+ trivani in vendita a Cuneo
Centro Città trivano 2.250 590 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre trivano 2.250 590 30+ trivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris trivano 2.200 590 30+ trivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale trivano 2.200 590 30+ trivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves trivano 2.350 600 30+ trivani in vendita in zona Piazza Boves
Villaggio Torretta trivano 2.300 600 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza trivano 2.300 600 30+ trivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo ufficio 2.200 770 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.800 - 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento -2%
Borgo San Giuseppe appartamento +4%
Cascina Bottera appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Corso 4 Novembre appartamento inv
Corso Galileo Ferraris appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento inv
Madonna dell'Olmo appartamento -16%
Madonna delle Grazie appartamento +7%
Ospedale appartamento inv
Piazza Boves appartamento +2%
San Rocco Castagnaretta appartamento +2%
Tetto Farina appartamento -8%
Tetto Patta appartamento -9%
Via Saluzzo appartamento +3%
Viale degli Angeli appartamento inv
Villaggio Torretta appartamento +1%
zona Parco della Resistenza appartamento inv
Tutta Cuneo bivano -9%
Centro Città bivano +4%
Corso 4 Novembre bivano +5%
Corso Galileo Ferraris bivano +3%
Ospedale bivano +4%
Piazza Boves bivano +8%
Via Saluzzo bivano +9%
Viale degli Angeli bivano +2%
Villaggio Torretta bivano +7%
zona Parco della Resistenza bivano +6%
Tutta Cuneo quadrivano +12%
Tutta Cuneo trivano -11%
Centro Città trivano -12%
Corso 4 Novembre trivano -12%
Corso Galileo Ferraris trivano -11%
Ospedale trivano -11%
Piazza Boves trivano -12%
Villaggio Torretta trivano -12%
zona Parco della Resistenza trivano -13%
Tutta Cuneo ufficio -20%
Tutta Cuneo villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna delle Grazie mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna dell'Olmo si registrano i massimi cali (-16%).


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