Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2100 annunci immobiliari in vendita e 994 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di settembre 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Cascinetta è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna in Campagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriggia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è quella più importante della città con circa 140 annunci in vendita e 35 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 1.000 2000+ appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.800 1.050 300+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.650 930 300+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.700 870 300+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 1.100 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.700 720 100+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.800 730 200+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 1.030 400+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.450 - 100+ attici in vendita a Gallarate
Sciarè attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate bivano 1.850 1.340 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.950 1.690 circa 100 bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.800 1.360 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.850 1.210 circa 100 bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.950 1.850 50+ bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 2.050 810 50+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.900 1.610 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate quadrivano 1.800 830 150+ quadrivani in vendita a Gallarate
Crenna quadrivano 1.550 590 30+ quadrivani in vendita in zona Crenna
Tutta Gallarate trivano 1.750 700 500+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.650 620 circa 100 trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.700 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.700 610 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 620 circa 100 trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi trivano 1.650 610 30+ trivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè trivano 1.700 630 100+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.650 2.070 300+ uffici in vendita a Gallarate
Arnate ufficio 1.600 1.420 30+ uffici in vendita in zona Arnate
Sciarè ufficio 1.650 1.500 30+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.700 840 300+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.750 600 50+ ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.650 790 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.700 790 50+ ville in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna villa 1.700 630 30+ ville in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Ronchi
Sciarè villa 1.700 680 circa 100 ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento -2%
Arnate appartamento -2%
Cascinetta appartamento -5%
Crenna appartamento -10%
Madonna in Campagna appartamento -2%
Ronchi appartamento -13%
Sciarè appartamento -4%
Tutta Gallarate attico inv
Sciarè attico -11%
Tutta Gallarate bivano inv
Arnate bivano inv
Cascinetta bivano +2%
Crenna bivano -1%
Madonna in Campagna bivano +2%
Ronchi bivano -5%
Sciarè bivano +2%
Tutta Gallarate quadrivano +4%
Tutta Gallarate trivano +2%
Arnate trivano +1%
Cascinetta trivano -3%
Crenna trivano -12%
Madonna in Campagna trivano inv
Sciarè trivano -2%
Tutta Gallarate ufficio -12%
Arnate ufficio -6%
Sciarè ufficio -5%
Tutta Gallarate villa -5%
Arnate villa -6%
Cascinetta villa -21%
Crenna villa -19%
Madonna in Campagna villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna in Campagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ronchi si registrano i massimi cali (-11%).


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