Mercato immobiliare a Giugliano in Campania aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 3135 annunci immobiliari in vendita e 3000 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 343 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è quella più importante della città con circa 487 annunci in vendita e 372 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giugliano in Campania appartamento 1.800 520 3000+ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle appartamento 1.700 460 150+ appartamenti in vendita in zona Casacelle
Lago Patria appartamento 2.000 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lago Patria
Varcaturo appartamento 1.750 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania attico 1.600 500 150+ attici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania bivano 1.750 680 300+ bivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania quadrivano 1.650 430 150+ quadrivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania trivano 1.900 530 500+ trivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania ufficio 1.750 590 200+ uffici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania villa 1.700 510 1000+ ville in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle villa 1.800 440 50+ ville in vendita in zona Casacelle
Lago Patria villa 1.650 540 circa 100 ville in vendita in zona Lago Patria
Massariola / Amodio villa 1.650 510 30+ ville in vendita in zona Massariola / Amodio
Varcaturo villa 1.500 550 150+ ville in vendita in zona Varcaturo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giugliano in Campania appartamento -2%
Lago Patria appartamento inv
Varcaturo appartamento -5%
Tutta Giugliano in Campania attico -4%
Tutta Giugliano in Campania bivano +4%
Tutta Giugliano in Campania quadrivano -17%
Tutta Giugliano in Campania trivano -2%
Tutta Giugliano in Campania ufficio +8%
Tutta Giugliano in Campania villa -4%
Lago Patria villa -10%
Massariola / Amodio villa -2%
Varcaturo villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varcaturo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lago Patria si registrano i massimi cali (-5%).


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