Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 3135 annunci immobiliari in vendita e 3000 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 343 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è quella più importante della città con circa 487 annunci in vendita e 372 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | 1.800 | 520 | 3000+ | appartamenti in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | appartamento | 1.700 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | appartamento | 2.000 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lago Patria |
| Varcaturo | appartamento | 1.750 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | 1.600 | 500 | 150+ | attici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | 1.750 | 680 | 300+ | bivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | 1.650 | 430 | 150+ | quadrivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | 1.900 | 530 | 500+ | trivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | 1.750 | 590 | 200+ | uffici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | 1.700 | 510 | 1000+ | ville in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | villa | 1.800 | 440 | 50+ | ville in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | villa | 1.650 | 540 | circa 100 | ville in vendita in zona Lago Patria |
| Massariola / Amodio | villa | 1.650 | 510 | 30+ | ville in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | villa | 1.500 | 550 | 150+ | ville in vendita in zona Varcaturo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,63%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | -2% |
| Lago Patria | appartamento | inv |
| Varcaturo | appartamento | -5% |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | -4% |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | +4% |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | -17% |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | -2% |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | +8% |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | -4% |
| Lago Patria | villa | -10% |
| Massariola / Amodio | villa | -2% |
| Varcaturo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Varcaturo mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lago Patria si registrano i massimi cali (-5%).
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