Mercato immobiliare a L’Aquila aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a L'Aquila sono presenti un totale di circa 881 annunci immobiliari in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta L'Aquila nel mese di settembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di L'Aquila sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pianola è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Palombara è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acquasanta ha gli affitti più cari, mentre la zona San Sisto è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 48 annunci in vendita e 13 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta L'Aquila appartamento 2.000 790 500+ appartamenti in vendita a L'Aquila
Acquasanta appartamento 2.000 1.010 50+ appartamenti in vendita in zona Acquasanta
Centro Città appartamento 2.050 850 circa 100 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pettino appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pettino
Pratelle Sant'Antonio appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pratelle Sant'Antonio
San Cipriano appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Cipriano
San Sisto appartamento 2.050 790 50+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sant'Elia appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Torrione appartamento 2.000 920 circa 100 appartamenti in vendita in zona Torrione
Via Strinella appartamento 2.050 910 circa 100 appartamenti in vendita in zona Via Strinella
Tutta L'Aquila villa 1.750 - 200+ ville in vendita a L'Aquila


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+11,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a L'Aquila da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta L'Aquila appartamento +11%
Acquasanta appartamento +12%
Centro Città appartamento +17%
Pettino appartamento +10%
Pratelle Sant'Antonio appartamento +28%
San Sisto appartamento +19%
Sant'Elia appartamento +22%
Torrione appartamento +14%
Via Strinella appartamento +16%
Tutta L'Aquila villa +16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pratelle Sant'Antonio mostrano il massimo incremento (+28% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pettino si registrano gli incrementi minimi+10%).


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