Mercato immobiliare a Savona aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Savona sono presenti un totale di circa 4197 annunci immobiliari in vendita e 886 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di settembre 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 175 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.875 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 634 annunci in vendita e 174 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Savona appartamento 2.850 810 3000+ appartamenti in vendita a Savona
Centro Storico appartamento 2.850 840 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ciantagalletto appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ciantagalletto
Conca Verde appartamento 2.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco appartamento 2.650 800 500+ appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco
Madonna del Monte appartamento 2.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte
Marmorassi appartamento 2.350 820 100+ appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Tutta Savona attico 3.650 - 100+ attici in vendita a Savona
Tutta Savona bivano 3.450 1.040 400+ bivani in vendita a Savona
Centro Storico bivano 3.500 1.060 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Savona monolocale 3.000 - 100+ monolocali in vendita a Savona
Tutta Savona pentavano 2.650 - 150+ pentavani in vendita a Savona
Tutta Savona quadrivano 2.700 730 500+ quadrivani in vendita a Savona
Centro Storico quadrivano 2.450 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona trivano 3.000 760 500+ trivani in vendita a Savona
Centro Storico trivano 3.000 800 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Galleria Ranco trivano 2.700 - 50+ trivani in vendita in zona Galleria Ranco
Tutta Savona ufficio 2.850 950 300+ uffici in vendita a Savona
Tutta Savona villa 2.750 720 500+ ville in vendita a Savona
Centro Storico villa 2.600 - 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Conca Verde villa 3.600 - 30+ ville in vendita in zona Conca Verde
Galleria Ranco villa 2.450 - 100+ ville in vendita in zona Galleria Ranco
Marmorassi villa 2.850 - 30+ ville in vendita in zona Marmorassi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,79%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Savona da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Savona appartamento inv
Centro Storico appartamento +1%
Galleria Ranco appartamento inv
Madonna del Monte appartamento inv
Tutta Savona attico inv
Tutta Savona bivano +6%
Centro Storico bivano +5%
Tutta Savona monolocale -12%
Tutta Savona quadrivano inv
Centro Storico quadrivano +3%
Galleria Ranco quadrivano -3%
Tutta Savona trivano +6%
Centro Storico trivano +3%
Galleria Ranco trivano -1%
Tutta Savona ufficio +4%
Tutta Savona villa +5%
Centro Storico villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna del Monte si registrano i massimi cali (inv).


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