Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Taranto sono presenti un totale di circa 3055 annunci immobiliari in vendita e 913 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di settembre 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 139 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solito-Corvisea è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Vito ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è quella più importante della città con circa 602 annunci in vendita e 268 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.300 550 2000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.200 580 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo
Borgo Antico appartamento 1.300 600 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Carelli appartamento 1.350 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.300 530 500+ appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama appartamento 1.350 450 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lama
Lido Bruno appartamento 1.350 620 30+ appartamenti in vendita in zona Lido Bruno
Paolo VI appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Solito-Corvisea appartamento 1.400 510 500+ appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.250 550 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto bivano 1.000 660 150+ bivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro bivano 900 - 30+ bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Tre Carrare-Battisti bivano 950 620 30+ bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto trivano 1.350 - 150+ trivani in vendita a Taranto
Borgo trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro trivano 1.300 - 50+ trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea trivano 1.350 - 30+ trivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti trivano 1.350 - 50+ trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto ufficio 1.250 590 200+ uffici in vendita a Taranto
Borgo ufficio 1.250 630 30+ uffici in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro ufficio 1.250 610 30+ uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro
Tre Carrare-Battisti ufficio 1.250 630 50+ uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto villa 1.350 500 500+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.400 - 100+ ville in vendita in zona Carelli
Lama villa 1.400 - 100+ ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.400 500 50+ ville in vendita in zona Lido Bruno
San Vito villa 1.350 500 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Talsano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento -5%
Borgo appartamento -8%
Borgo Antico appartamento -9%
Carelli appartamento +3%
Italia-Montegranaro appartamento -3%
Lama appartamento +1%
Lido Bruno appartamento -4%
Paolo VI appartamento +6%
Solito-Corvisea appartamento -2%
Talsano appartamento +7%
Tre Carrare-Battisti appartamento -6%
Tutta Taranto bivano -24%
Tutta Taranto trivano -3%
Borgo trivano -15%
Tutta Taranto ufficio +7%
Italia-Montegranaro ufficio -6%
Tre Carrare-Battisti ufficio -1%
Tutta Taranto villa -4%
Carelli villa -9%
Lama villa -8%
Lido Bruno villa +4%
San Vito villa +3%
Talsano villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paolo VI mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-9%).


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