Quotazioni e mercato immobiliare a Tivoli. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Tivoli sono presenti un totale di circa 1121 annunci immobiliari in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Tivoli nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Tivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Terme è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Ponte Lucano è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campolimpido ha gli affitti più cari, mentre la zona Villaggio Adriano è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Villa Adriana è quella più importante della città con circa 257 annunci in vendita e 57 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tivoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Tivoli da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte Lucano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terme si registrano i massimi cali (-2%).

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