Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1735 annunci immobiliari in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.350 €/m², con una dimensione media di circa 74 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.475 €/m² in media, mentre la zona Valcanneto è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zambra ha gli affitti più cari, mentre la zona Campo di Mare è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cerenova è la più importante, con circa 262 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 2.350 1.040 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 2.450 1.140 150+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova appartamento 2.400 1.150 150+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 2.450 1.150 150+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra appartamento 2.300 1.160 150+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 2.200 980 150+ attici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri bivano 2.550 1.050 200+ bivani in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri monolocale 2.500 1.100 100+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 2.150 910 150+ trivani in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 2.050 790 500+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova villa 2.250 - circa 100 ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -4%
Campo di Mare appartamento +1%
Cerenova appartamento -3%
Marina di Cerveteri appartamento -3%
Tutta Cerveteri attico -4%
Tutta Cerveteri bivano -9%
Tutta Cerveteri monolocale +4%
Tutta Cerveteri trivano -9%
Tutta Cerveteri villa -3%
Campo di Mare villa +2%
Cerenova villa +1%
Marina di Cerveteri villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerenova si registrano i massimi cali (-2%).


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