Mercato immobiliare a Crotone aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Crotone sono presenti un totale di circa 1521 annunci immobiliari in vendita e 683 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crotone nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Crotone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Farina è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Farina è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 328 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crotone appartamento 1.450 530 1000+ appartamenti in vendita a Crotone
Centro Città appartamento 1.550 560 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia appartamento 1.550 560 300+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina appartamento 1.250 440 100+ appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo appartamento 1.350 490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tufolo
Tutta Crotone bivano 1.450 580 100+ bivani in vendita a Crotone
Tutta Crotone villa 1.300 460 200+ ville in vendita a Crotone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crotone da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crotone appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Città Vecchia appartamento inv
Farina appartamento -3%
Tufolo appartamento -6%
Tutta Crotone bivano -14%
Tutta Crotone villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tufolo si registrano i massimi cali (-6%).


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