Mercato immobiliare a Imola aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Imola sono presenti un totale di circa 1946 annunci immobiliari in vendita e 543 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Linaro è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pedagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Area Industriale è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 265 annunci in vendita e 150 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imola appartamento 1.850 590 1000+ appartamenti in vendita ad Imola
Area Industriale appartamento 1.850 550 200+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico appartamento 1.850 570 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Pedagna appartamento 1.850 620 100+ appartamenti in vendita in zona Pedagna
Tutta Imola bivano 2.000 - 150+ bivani in vendita ad Imola
Tutta Imola trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita ad Imola
Tutta Imola ufficio 2.050 810 150+ uffici in vendita ad Imola
Tutta Imola villa 1.950 - 500+ ville in vendita ad Imola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,26%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imola da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imola appartamento -3%
Area Industriale appartamento -2%
Centro Storico appartamento -3%
Pedagna appartamento inv
Tutta Imola bivano -6%
Tutta Imola trivano -20%
Tutta Imola ufficio +15%
Tutta Imola villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-3%).


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