Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Imola sono presenti un totale di circa 1946 annunci immobiliari in vendita e 543 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Linaro è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pedagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Area Industriale è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 265 annunci in vendita e 150 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.850 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.850 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.850 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 2.000 | - | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 2.050 | 810 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.950 | - | 500+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,26%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Imola da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -3% |
| Area Industriale | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Pedagna | appartamento | inv |
| Tutta Imola | bivano | -6% |
| Tutta Imola | trivano | -20% |
| Tutta Imola | ufficio | +15% |
| Tutta Imola | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-3%).
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