Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1819 annunci immobiliari in vendita e 311 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di novembre 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 51 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 2.050 810 1000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 1.950 870 200+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 2.000 840 300+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 2.100 840 400+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 2.000 930 50+ bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 2.000 870 50+ bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 2.050 - 150+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Tutta Abbiategrasso trivano 2.000 740 500+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 2.000 - 100+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.950 840 300+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 2.050 840 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 2.000 790 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 2.050 - 200+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Mendosio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento -3%
Castelletto appartamento -7%
Mendosio appartamento -5%
Tutta Abbiategrasso bivano +2%
Mendosio bivano -4%
Tutta Abbiategrasso quadrivano inv
Tutta Abbiategrasso trivano -9%
Mendosio trivano -8%
Tutta Abbiategrasso ufficio -3%
Mendosio ufficio +2%
Tutta Abbiategrasso villa -3%
Mendosio villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mendosio mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelletto si registrano i massimi cali (-7%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Abbiategrasso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!