Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1761 annunci immobiliari in vendita e 468 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di novembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Pascolare è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 166 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.850 780 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 2.100 800 circa 100 appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia ufficio 1.650 - 100+ uffici in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia villa 1.450 670 500+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -10%
Tutta Aprilia ufficio -17%
Tutta Aprilia villa inv
Genio Civile villa -7%

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