Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1761 annunci immobiliari in vendita e 468 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di novembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Pascolare è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 166 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.850 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 2.100 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | ufficio | 1.650 | - | 100+ | uffici in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.450 | 670 | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -10% |
| Tutta Aprilia | ufficio | -17% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Genio Civile | villa | -7% |
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