Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1007 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Settimo Torinese nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Settimo Torinese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Le Villette è la più costosa con oltre 1.800 €/m² in media, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Le Villette che è la più costosa, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mezzi Po è la più importante, con circa 22 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.700 640 circa 1000 appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.500 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.800 670 150+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese bivano 1.650 730 150+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Tutta Settimo Torinese trivano 1.700 530 100+ trivani in vendita a Settimo Torinese
Tutta Settimo Torinese villa 1.500 - 150+ ville in vendita a Settimo Torinese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento -5%
Le Villette appartamento -4%
Tutta Settimo Torinese bivano -10%
Tutta Settimo Torinese trivano inv
Tutta Settimo Torinese villa -10%

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