Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3422 annunci immobiliari in vendita e 592 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ostuni nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Ostuni sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ramunno Secondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Ramunno Secondo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosa Marina è la più importante, con circa 258 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.750 630 circa 1000 appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.700 540 150+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.850 - 150+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni monolocale 1.650 880 200+ monolocali in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita ad Ostuni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,77%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento +1%
Ramunno Secondo appartamento +2%
Tutta Ostuni bivano +7%
Tutta Ostuni monolocale +4%
Tutta Ostuni trivano +9%

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