Andamento del mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Foligno sono presenti un totale di circa 1999 annunci immobiliari in vendita e 775 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Foligno nel mese di agosto 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Corvia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altolina è la più economica con circa 925 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borroni è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bartolomeo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 80 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,71%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Foligno da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Camino mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cappuccini si registrano i massimi cali (-7%).

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